Sepanjang minggu lalu, Wanye Logistics sangat aktif, menjalin kerjasama dengan pembekal perkhidmatan rantaian bekalan "Yuncangpei" dan platform dagangan dalam talian produk akuatik pukal "Huacai Technology."Kerjasama ini bertujuan untuk mengukuhkan lagi perkhidmatan logistik rantaian sejuk Wanye yang pelbagai melalui perkongsian kukuh dan pemerkasaan teknologi.
Sebagai jenama logistik bebas di bawah Kumpulan Vanke, Wanye Logistics kini meliputi 47 bandar utama di seluruh negara, dengan lebih 160 taman logistik dan skala pergudangan melebihi 12 juta meter persegi.Ia mengendalikan 49 taman logistik rantaian sejuk khusus, menjadikannya yang terbesar dari segi skala pergudangan rantai sejuk di China.
Kemudahan pergudangan yang luas dan diedarkan secara meluas adalah kelebihan daya saing teras Wanye Logistics, sementara meningkatkan keupayaan perkhidmatan operasi akan menjadi tumpuan masa depannya.
Pertumbuhan Kuat dalam Logistik Rantaian Sejuk
Ditubuhkan pada 2015, Wanye Logistics telah mengekalkan pertumbuhan pesat dalam beberapa tahun kebelakangan ini.Data menunjukkan bahawa sejak empat tahun lalu, pendapatan operasi Wanye Logistics telah mencapai kadar pertumbuhan tahunan kompaun (CAGR) sebanyak 23.8%.Khususnya, pendapatan perniagaan rantaian sejuk telah berkembang pada CAGR yang lebih tinggi sebanyak 32.9%, dengan skala hasil hampir tiga kali ganda.
Menurut data Suruhanjaya Pembangunan dan Pembaharuan Negara, hasil logistik negara mencapai pertumbuhan tahun ke tahun sebanyak 2.2% pada 2020, 15.1% pada 2021 dan 4.7% pada 2022. Kadar pertumbuhan hasil Wanye Logistics dalam tempoh tiga tahun lalu telah melebihi purata industri, yang sebahagiannya boleh dikaitkan dengan pangkalannya yang lebih kecil, tetapi potensi pembangunannya tidak boleh dipandang remeh.
Pada separuh pertama tahun ini, Wanye Logistics mencapai hasil sebanyak 1.95 bilion RMB, peningkatan tahun ke tahun sebanyak 17%.Walaupun kadar pertumbuhan telah perlahan, ia masih jauh lebih tinggi daripada kadar pertumbuhan purata negara kira-kira 12%.Perkhidmatan logistik rantaian sejuk Wanye Logistics, khususnya, menyaksikan peningkatan hasil sebanyak 30.3% tahun ke tahun.
Seperti yang dinyatakan sebelum ini, Wanye Logistics mempunyai skala pergudangan rantai sejuk terbesar di China.Termasuk empat taman rantai sejuk baharu yang dibuka pada separuh pertama tahun ini, kawasan bangunan boleh sewa rantai sejuk Wanye berjumlah 1.415 juta meter persegi.
Bergantung pada perkhidmatan logistik rantaian sejuk ini secara semula jadi merupakan satu kelebihan untuk Wanye, dengan hasil setengah tahun sebanyak 810 juta RMB menyumbang 42% daripada jumlah pendapatan syarikat, walaupun kawasan boleh disewa hanya satu perenam daripada kawasan boleh disewa gudang standard .
Taman rantai sejuk yang paling mewakili Wanye Logistics ialah Taman Rantai Sejuk Shenzhen Yantian, gudang sejuk berikat pertamanya.Projek ini meliputi kawasan seluas kira-kira 100,000 meter persegi dan telah mengekalkan purata jumlah masuk harian sebanyak 5,200 kotak dan jumlah keluar sebanyak 4,250 kotak sejak ia mula beroperasi pada April, menjadikannya hab logistik rantaian sejuk produk pertanian yang berkuasa di Greater Bay Area .
Adakah Ia Akan Dikenali Umum?
Memandangkan skala, model perniagaan dan kelebihannya, Wanye Logistics nampaknya bersedia untuk memasuki pasaran modal.Khabar angin pasaran terkini mencadangkan bahawa Wanye Logistics mungkin akan diumumkan dan menjadi "stok logistik rantai sejuk pertama" di China.
Spekulasi didorong oleh pengembangan pantas Wanye, membayangkan momentum pra-IPO.Selain itu, pengenalan pelaburan pusingan A daripada GIC Singapura, Temasek dan lain-lain hampir tiga tahun lalu mencadangkan kitaran keluar yang berpotensi.
Selain itu, Vanke telah melabur lebih 27.02 bilion RMB terus ke dalam perniagaan logistiknya, menjadikannya pelaburan terbesar di kalangan anak syarikatnya, namun dengan kadar pulangan tahunan kurang daripada 10%.Sebahagian daripada sebabnya ialah nilai tinggi projek penyimpanan sejuk logistik dalam pembinaan, yang memerlukan modal yang besar.
Presiden Vanke Zhu Jiusheng mengakui pada mesyuarat prestasi Ogos bahawa "walaupun perniagaan transformasi berjaya, sumbangannya kepada skala pendapatan dan keuntungan berkemungkinan terhad."Pasaran modal jelas boleh memendekkan kitaran pulangan untuk industri baharu.
Tambahan pula, Wanye Logistics menetapkan sasaran "100 taman rantai sejuk" pada 2021, terutamanya meningkatkan pelaburan di bandar teras.Pada masa ini, taman rangkaian sejuk Wanye Logistics berjumlah kurang daripada separuh daripada sasaran ini.Melaksanakan pelan pengembangan ini dengan pantas akan memerlukan sokongan pasaran modal.
Pada hakikatnya, Wanye Logistics menguji pasaran modal pada Jun 2020, mengeluarkan kuasi-REIT pertamanya di pasaran Bursa Saham Shenzhen, dengan skala sederhana 573.2 juta RMB tetapi hasil langganan yang baik, menarik pelaburan daripada institusi seperti China Minsheng Bank, Industrial Bank, China Post Bank dan China Merchants Bank.Ini menunjukkan pengiktirafan pasaran awal bagi operasi aset taman logistiknya.
Dengan peningkatan sokongan nasional untuk REIT infrastruktur dalam beberapa tahun kebelakangan ini, penyenaraian REIT awam untuk taman perindustrian dan logistik pergudangan boleh menjadi laluan yang berdaya maju.Pada taklimat prestasi pada Mac tahun ini, pengurusan Vanke menyatakan bahawa Wanye Logistics telah memilih beberapa projek aset di Zhejiang dan Guangdong, meliputi kira-kira 250,000 meter persegi, yang telah diserahkan kepada Suruhanjaya Pembangunan dan Pembaharuan tempatan, dengan terbitan REIT dijangka dalam tahun tersebut.
Walau bagaimanapun, beberapa penganalisis menunjukkan bahawa persediaan Wanye Logistics untuk penyenaraian masih belum mencukupi, dengan pendapatan dan skala prapenyenaraiannya masih ketinggalan di belakang tahap lanjutan antarabangsa.Mengekalkan pertumbuhan akan menjadi tugas penting untuk Wanye pada masa hadapan.
Ini sejajar dengan hala tuju pembangunan Wanye Logistics yang jelas.Wanye Logistics telah menyatakan formula strategik: Wanye = asas × perkhidmatan^teknologi.Walaupun makna simbol tidak jelas, kata kunci menyerlahkan rangkaian pergudangan yang berpaksikan modal dan keupayaan perkhidmatan operasi yang disokong teknologi.
Dengan terus mengukuhkan asasnya dan meningkatkan keupayaan perkhidmatan, Wanye Logistics mempunyai peluang yang lebih baik untuk menavigasi kitaran industri semasa penurunan keuntungan dan menceritakan kisah yang menarik dalam pasaran modal.
Masa siaran: Jul-04-2024